Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung wurde 1927 in Gladbeck-Mitte erbaut. 

Die Architektur der Straße verbindet historischen Charme mit modernen Wohnkonzepten und macht sie besonders attraktiv. Dieses historische Quartier ist authentisch, urban und exklusiv. Die großzügige Eigentumswohnung besticht durch die Altbau-Architektur mit hohen Decken, Stilelementen und Flair, kombiniert mit modernstem Design und Komfort. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Obergeschoss mit ca. 175,2 m². Zusätzliche Wohnfläche von ca. 96 m² kann im Dachgeschoss ausgebaut werden. Entwürfe hierfür sind bereits vorhanden.

Dank des sehr guten Platzangebots eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Familie mit Kindern, Paare, die Übernachtungsgäste erwarten, oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée. 

Von dieser eleganten Diele aus sind alle Räume direkt begehbar. 

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der auf Wunsch durch eine historische Schiebetür getrennt werden kann. Die hochwertige Küche entspricht den neuesten Standards und verfügt über einen zusätzlichen Weinkühlschrank, einen Backofen mit Mikrowelle und einen weiteren Backofen sowie viele innovative Funktionen.  Der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. 

Weiterhin gelangt man von der Küche aus zu einem Balkon, der zum Essen im Freien einlädt. Dieser ist nicht einsehbar und der Blick ins Grüne macht ihn besonders attraktiv. Das Schlafzimmer im Industrial-Stil verfügt über ein eigenes Tageslicht-Badezimmer en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und Flur aus gelangen Sie direkt zum begehbaren Kleiderschrank.

Das ebenfalls großzügig geschnittene Kinderzimmer mit Balkon bietet die Möglichkeit, frische Luft hereinzulassen und das Treiben auf der Straße zu beobachten. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen sorgt. Das ausbaufähige Dachgeschoss ist bereits für ein weiteres Klimagerät vorbereitet. 

Die Böden der Wohnung sind mit Echtholzparkett und stilvollen Fliesen ausgelegt, die eine hochwertige und wohlige Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterfronten, zum Teil mit maßgefertigten und stilvollen Vorhängen, sorgen für Helligkeit. Alle Decken in der Wohnung wurden gedämmt und mit Einbaustrahlern ausgestattet, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Das ausgesprochen großzügige Dachgeschoss kann für den Empfang von Gästen, ältere Kinder, als Büro oder Studio ausgebaut werden. Mit ca. 96 m² stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.

Die Garage befindet sich direkt hinter dem Haus. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung 

• Architektur im Altbaustil
• Zwei Balkone
• Ausbaubares Dachgeschoss
• Klimaanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und im Dachgeschoss vorbereitet
• Hochwertiges Parkett
• Elegante Fliesen im Gäste-WC, in der Küche und im Bad
• Restaurierte Kassettentüren
• Große Fensterelemente, einige bodentief
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
• Begehbarer Kleiderschrank
• Tageslicht-Badezimmer mit Badmöbeln
• Gäste-WC
• Garage mit Handsender

Lage

Gladbeck, eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Vorteilen für Bewohner und Besucher. Insbesondere der Stadtteil Gladbeck-Mitte hat einige bemerkenswerte Aspekte, die ihn attraktiv machen.

Gladbeck-Mitte liegt im Herzen der Stadt, was eine hervorragende Erreichbarkeit zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht. Das Objekt befindet sich nahezu an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen-Buer. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren. Das Gladbecker Zentrum bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und nahegelegenen Bahnhöfen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A31, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.

Gladbeck-Mitte beherbergt kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum, Theater und Bibliotheken. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte tragen zum kulturellen Leben bei. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, sowie Bildungseinrichtungen für Erwachsene. Trotz der zentralen Lage gibt es in Gladbeck-Mitte viele Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen, wie der Wittringer Wald und der Nordpark. Neben den Parks bietet der Stadtteil Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Es gibt auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars.

Gladbeck-Mitte verfügt über eine gute medizinische Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken und nahegelegenen Krankenhäusern.

Ein starkes Gemeinschaftsgefühl und aktive Nachbarschaften machen Gladbeck-Mitte zu einem lebenswerten Stadtteil. Der Stadtteil hat historische Gebäude und Denkmäler, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Besonders sehenswert sind die alten Zechengebäude und die neugotische Propsteikirche St. Lamberti.

Gladbeck-Mitte bietet somit eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine hohe Lebensqualität. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Inserats an Dritte löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.